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房地产估价机构资质初审转报

事项名称 房地产估价机构资质初审转报
设定依据 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号) 第七条:房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。
申请条件 (一)、一级资质: 1.机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样; 2.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上; 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上; 4.有15名以上专职注册房地产估价师; 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上; 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 8.有限责任公司的股东或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%; 9.有固定的经营服务场所; 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全; 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求; 12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。 (二)、二级资质: 1、 机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样; 2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上; 3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上; 4、有8名以上专职注册房地产估价师; 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上; 6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额不低于60%; 9、有固定的经营服务场所; 10、估计质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全; 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求; 12、在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。 (三)、三级资质(含新成立) 1、机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样; 2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上; 3、有3名以上专职注册房地产估价师; 4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上; 5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师; 7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%; 8、有固定的经营服务场所; 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全; 10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;(新成立的不提供) 11、在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。(新成立的不提供)
办理材料 1.《房地产估价机构资质申报表》一式2份及市(县)房地产行政主管部门初审意见函; 2.房地产估价机构原资质证书复印件;(新成立不提供) 3.营业执照正、副本及组织机构代码证书的复印件(加盖申报机构公章); 4.出资证明复印件(加盖申报机构公章,延续还需提供最近一次审计报告); 5.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章); 6.专职注册房地产估价师证明: (1)注册证书、身份证复印件(二代证须双面复印,与注册证书复印在一面纸上); (2)与聘用单位签订的全日制劳动合同书(新)复印件; (3)以下证明材料中的任意一种: ①聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件;社会保险缴纳凭证复印件是指上年度或近3个月社保缴纳凭证复印件(若不能提供个人账户清单,须提供单位集体缴纳保险的发票和相关证明) ②劳动、人事部门办法的离退休证复印件; ③外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件; ④大专院校、科研究所出具的申请人从事房地产教学、研究的证明及同意申请人注册的证明。 7.固定经营服务场所的证明; 8..经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件; 9随机抽查的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章,新成立不提供)。 (不予行政许可的办件,企业重新申报需上报材料内容如下:一、不予许可决定书复印件;二、不合格部分的补正材料;三、《房地产估价机构资质核准申请表》一式2份)
办理流程 受理→复核→审核→上报
办理地点 东部新城综合写字楼安庆市人民政府政务服务中心住建委窗口正常上班时间
办事时间
联系电话 5701631